截至2016年11月30日，我区12个盟市所有地市、旗县(市、区)不动产同一登记全数实现“颁布新证，停发旧证”，不动产同一登记后，意味着房产证将退出汗青舞台，不动产权证书正式走进视野。不动产登记起头实施以来，读者最关心的就是现正在换的不动产登记证和以前的旧房产证有何区别？对于老来说换不动产登记证会有什么益处？
目前，自治区级不动产登记消息平台扶植方案曾经编制完成，估计来岁正式上线个旗县(市、区)的登记数据完成接入国度消息平台，其他旗县(市、区)将于来岁岁尾前全数接入证书制作。跟着工做的深切，将逐渐成立多部分之间不动产登记相关消息互通共享轨制及不动产登记消息公开查询系统，便利社会依法查询。
不动产同一登记和征收房地产税是当前两项严沉，关系千家万户，被社会普遍关心。对于不动产同一登记着开征房产税之间的关系，不动产同一登记的焦点价值正在于保障不动产买卖平安，不动产人的财富权，但实施不动产同一登记并不是开征房地产税的前提前提。能否征收房地产税、何时开征、征收几多，该当通过制定相关税收去，取不动产同一登记轨制扶植没有间接联系关系，实施不动产同一登记并不料味要开征房地产税，更谈不上老将面对高额税费的问题。
对此，自治区河山资本厅不动产登记局副局长李德沉暗示，不动产人曾经依法享有的不动产，不因登记机构和登记法式的改变而遭到影响。不动产同一登记实施后，无论是依法颁布的新版证书，仍是因没有完成机构和职责整合，不具备颁布新证书而继续颁布旧证书的，以及条例实施前，相关部分依法颁布的各类证书，都继续无效，新版证书和旧版证书正在一段时间内并行无效。比及依理转移变动登记时，各地不得强制要求当事人改换《不动产权证书》和《登记证明》，不得添加群众和企业的承担。也就是说，目前人手里的各类不动产权证，临时不消去改换。
还有就是申请登记的不动产跨越刻日的。包罗跨越耕地、草地、林地等地盘承包运营权的刻日；扶植用地利用权的刻日；海域利用权的刻日；地役权的刻日；典质权的刻日等。
“现实上，小产权房只是一个通俗的说法，产权不分大小，分为全数产权部门产权或者是有无产权。所谓的小产权房是正在集体的地盘上盖的商品房，由非农业生齿非集体经济组织的人员进行的。国度明白宅和农村的集体扶植用地只能是农人进行利用，市平易近进行采办属于不的，地盘不，衡宇就没有进行流转的可能，衡宇天然无法买卖，所以也就无法登记。因而，小产权房不受。”赵大怯说道。
其次，70年后从动续期：不动产登记是和《物权法》一体的，《物权法》明白了地盘利用权从动续期。
那么，小产权房能否也正在不动产同一登记范畴？对此，李德沉注释道，我法律公法律律例明白了地盘用处管制轨制，因而，对于借户籍办理轨制或者私行通过“村改居”等体例非经征收法式将农人集体所有地盘转为国有地盘，农村集体经济组织出让或出租集体地盘用于非农业扶植，城镇居平易近正在农村购买宅、农人室第或小产权房等违法用地和违法建建物，不享有登记发证的。
那么，正在此后，不动产同一登记消息能否能够随便查询？对此，自治区河山资本厅不动产登记局工员暗示，不动产同一登记后，登记消息将遭到，除人、短长关系人和相关能够依法查询登记材料外，不得随便查询。查询不动产登记材料的单元和小我要履行保密，未经人同意，不得泄露查询获得的不动产登记材料。
哪些下不克不及打点不动产登记？呼和浩特晚报记者正在采访中领会到，申请有下列景象之一的，不动产登记机构该当不予登记，并书面通知申请人：起首是违反、行规的。如地盘违法违规行为尚未处置或正正在处置的；未按合同商定付清全数地盘价款的；按地盘价款缴纳比例朋分申请登记的；申请登记的地盘跨越刻日的；无用地核准等地盘登记申请要件的；对运营性用地没有按投标拍卖挂牌等体例出让的；和谈出让地价低于出让底价的；违反规划改变地盘用处的；未打点地盘利用权登记而设定典质的；登记期间未经登记人同意，申请打点典质登记的；查封登记解除前申请打点典质登记等。
第三，未来的“房本”上，也能够包罗地盘利用权消息，好比衡宇建建面积几多，地盘利用权分摊面积几多；以至除了衡宇建建面积图幅还会附加上地盘利用面积图幅。但地盘确权公摊部门计较坚苦还正在参议中证书印刷制作，好比小区内长儿园等公建面积就难以处置。
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别的，因为不动产同一登记是一项事物，目前的工做流程还有待进一步优化，工做轨制还有待进一步完美，营业操做还有待进一步磨合，工做过程中，可能短时间会给处事的群众带来未便但愿大师赐与充实的理解。（记者朱丽华）？。
本报正在1月12日刊发“相关不动产同一登记，你有什么问题？您问我们帮您寻求谜底”的后，连续有读者通过插手本报各大微信群，将本人的问题发到群里，就读者遍及关怀的热点话题，本报邀请自治区河山资本厅的相关担任人进行领会读和申明。
那么，正在打点不动产登记时到底该若何打点？呼和浩特晚报记者正在采访中领会到，申请打点不动产登记营业时，线上可登录不动产登记门户网坐、关心微信号、下载手机APP三种体例，线下能够到社区办事坐、不动产登记核心寻求意愿者协帮等多种体例。“互联网登记”模式正在网坐开通互联网申请、申报材料提交、打点进度查询等功能，群众能够通过等互联网引擎，到呼市不动产登记网上受理窗口，然后正在网上选择窗口大厅，并且正在网上只需要填写小我身份消息、产权证号，就能进行登记申请。
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按关，共有10类不动产权属纳入同一登记范畴，别离为：集体地盘所有权；衡宇等建建物、建立物所有权；丛林、林地、草地等地盘承包运营权；扶植用地利用权；宅利用权；海域利用权；地役权；典质权；需要登记的其他不动产。
“不动产同一登记轨制实施后，原有的房产证能否还无效？需不需要去改换？”一些读者纷纷提出了如许的疑问。