房产证是购房者正在衡宇买卖完成后所需要打点的一项主要手续。按照颜色的分歧，绿色和蓝色三种。那么，这三种颜色的房产证有何区别呢？接下来，我们将细致引见红绿蓝房产证的区别以及打点法式。红色房产证是衡宇所有权证，也是目前最常见的一种房产证。持有红色房产证的人即为该衡宇的所有人，具有完全的产权。红色房产证的持有者能够自正在地买卖、让渡或出租衡宇，其买卖行为也遭到的。因而，红色房产证是购房者最为抱负的选择证件定制。绿色房产证是产权共有证。凡是下，产权共有指的是多小我配合具有一套衡宇的所有权。可是，即转为衡宇的所有权证，才能进行正式的买卖买卖。正在转为红色房产证前，购房者需方法取必然的弥补差价。因而，对于采办共有产权衡宇的购房者来说，绿色房产证只是一个过渡阶段的产权证明。蓝色房产证是集体地盘利用证，次要用于农村地域。因为农村地盘多属于集体所有，因而购房者正在采办农村衡宇时会获得蓝色房产证。持有蓝色房产证的购房者能够正在相关下进行买卖，但需要恪守本地的地盘办理政策。起首，买卖两边正在进产买卖后一个月内，需要照顾衡宇买卖合同和其他证件到房地产买卖所打点买卖过户登记。买卖两边需要照顾身份证、户口本、《商品房发卖合同》等证件和材料。接下来，买卖两边会收到买卖所打点过户手续的通知，需要照顾身份证、图章等前去交纳手续费、契税、印花税等费用后打点过户手续。正在打点过户手续时，买卖所会给买方发放房产卖契，准绳上房产证需要买卖两边配合打点。若是买卖两边或此中一方因故不克不及亲身打点买卖过户手续和产权登记，能够出具委托书委托代办署理人代为打点。完成买卖过户手续后，买方需要正在三个月内到衡宇所正在地的市或区(县)的衡宇地盘办理局登记申请。打点申请所需的证件和材料包罗：卖方所有整栋楼的衡宇所有权证、《商品房购销合同》、商品房发卖存根复印件、身份证复印件、《衡宇所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计较表》等。总之，红绿蓝房产证的区别正在于可否进行买卖买卖。红色房产证是衡宇所有权证，具有买卖自正在，买卖行为受；绿色房产证是产权共有证，需转为红色房产证后方可进行买卖；蓝色房产证是集体地盘利用证，正在相关下能够进行买卖。购房者正在打点房产证时需要按照必然的法式进行！