商品房：指经相关部分核准，由房地产开辟运营公司（小我、外国公司）向机关单元租用地盘利用权刻日40年、50年、70年开辟的衡宇，建成后用于市场出售出租的衡宇，包罗室第、贸易用房以及其他建建物。商品房又称“大产权房”。红色房产证就是大产权房包罗商品房正在内的户从所具有的，正在出售或者转手的时候跟着户从的变动进行转移。

　　蓝色房产证是《集体地盘利用证》，如许的房子是不受的，并且是正在处所范畴之内承认的地盘利用证证书制作，好比村落里自建房，这种房子若是想获得应有的福利，就只是等着拆迁的时候弥补拆迁款。

　　当下，无论是年轻人仍是有家庭人士，他们勤奋赔本的背后，无非就是能获得一本属于本人的房产证，房产证是购房者通过买卖，取得衡宇的所有权，可依法对所购衡宇行使拥有、利用、收益和处分的的证件。即《衡宇所有权证》，是国度依法衡宇所有权的凭证。正在持有房产证的时候，你可能会发觉，你手中房产证颜色会跟你身边伴侣所持有的房产证颜色有所分歧，那么房产证有几多种颜色，购房者通过买卖，取得衡宇的所有权，可依法对所购衡宇行使拥有、利用、收益和处分的的证件。《衡宇所有权证》，是国度依法衡宇所有权的凭证。取之配套的是《国有地盘利用权证》，简称地盘证，二者配合利用，构成完整的房地产配套权益，也就是我们凡是所说的商品房产证，能够出租、自正在买卖等行为，都是遭到的。

　　绿色房产证全称叫《房地产所有权证》，《房地产所有权证》是《衡宇所有权证》取《国有地盘利用权证》“两证合一”的，是一个抽象的称号，总体意义是成为房地产权指地盘利用证和衡宇所有权证合二为一证，正在上海、深圳地域，实施一张证良多年了。绿色房产证就是我们常说的小产权房，但同时能获得不少福利，次要侧沉经济合用房，福利房等政策性房,这种房子是一律不得买卖，如需出租或者典质，需要按关打点的。

　　小产权房：小产权房是在农村集体地盘上扶植的衡宇，未缴纳地盘出让金等费用，其产权证不是由国度房管部分颁布，而是由乡或村颁布，亦称“乡产权房”。紫色房产证是小产权房的户从所有，正在拆迁或者其余地盘政策实施的时候阐扬的。

　　经济合用房：指按照国度经济合用住房扶植想划放置扶植的室第。由国度同一下达打算，用地一般实行行政划拨的体例，免收地盘出让金，对各类经核准的收费实行减半征收，出售价钱实行指点价，按保本微利的准绳确定。经济合用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、适用性。是具有社会保障性质的商品室第。绿色房产证属于这一类衡宇类型的配套，包罗福利房之类的衡宇类型同样也是绿色房产证。