2、共有产权是指房产证上仍为一小我的名字，可是正在共有人一栏有共有人的名字，产衡宇的产权属配合产权，能够正在公证处公证各自所占份额。

　　1、只能按照谁贷款谁签字的准绳进行处置，包管购房合同、贷款合同和房产证上签名同一，其缘由是规避银行的贷款风险。若是但愿房产两人共有的话，能够申请共有产权证，也就是房产证上仍然必需是一小我的名字，附带的共有产权证能够正在上标记着房产的配合归属。

　　《婚姻法》第十九条，由一方婚前承租、婚后用配合财富采办的衡宇，衡宇权属证书登记正在一方名下的，该当认定为夫妻配合财富。因而专业制作各种证件，婚后买的房一般来说都属于夫妻配合财富，无论婚后买房的房产证上写谁的名字都不影响房产的归属。

　　3、若是需要其房产为两小我配合具有的话，能够正在打点房产证时，申请产权共有，就是正在房产证的共有人一栏申请填写共有人的姓名。房产证上仍然必需是一小我的名字，附带的共有产权能够正在上标记着房产的配合归属。

　　此外，《婚姻释三》:“婚后由一方父母出资为后代采办的不动产，产权登记正在出资人后代名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的，视为只对本人后代一方的赠取，该不动产应认定为夫妻一方的小我财富。”这也申明，婚后购房不必然就是夫妻配合财富，还得具体问题具体阐发。

　　夫妻两边正在婚后买房时明白购房款的来历，两边能够签定一份和谈，再正在产权登记时明白共相关系及比例，不然登记谁的名字结果都一样。

　　《婚姻法》所确定财富制是夫妻婚后所得配合制，除夫妻小我特有财富和夫妻还有商定外，夫妻两边或一朴直在婚姻关系存续期间所得财富，均为夫妻配合所有。因而，正在司法实践中，衡宇所有权取得的时间，凡是是界定该房产为夫妻配合财富仍是一方小我财富的底子根据。