1、房产证上所记录的时间，应从取得新的房产证的出具之日起头，或者从取得新的产权证的注册之日起头计较。它能够做为衡宇所有权人的身份证件。不动产登记机关正在打点登记时，该当按照，将不动产的所有权证书或其他相关的证件发给申请人。不是全数房子都能够上市买卖，购房者正在买二手房的时候要留意，有些房子没有产权，或者是产权买卖受限，所以买二手房之前要查看房子能否存正在被典质、涉讼、被列入拆迁范畴、地盘利用权性质能否为集体或划拨证书印刷制作、是不是安居用房等影响上市买卖的。买了二次房的买家，起首要确认房子有没有配合所有人，有的房子的产权证明上往往有多个业从，按照《合同法》的，若是没有全体共有人的同意，签定的合同很有可能会失效。购房者正在采办衡宇时，最好让所有的产权人都参加，以确定所有权人的身份。以上就是关于房产证产权日期是从什么时候算以及打点房产证所需的材料和买房子要留意的是什么的相关内容了，相信你曾经有所领会，但愿本篇文章对你有所帮帮。