真房产证封皮下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。

　　房产证是购房者通过交易，取得房屋的所有权，可依法对所购的房屋行使占有、使用、收益和处分的一个证件，即—房屋所有权证。房产证也是我们国家依法我们房屋所有权的一个凭证。

　　不动产权证全称为中华人不动产权证书，简称：不动产权证。一般来说，不动产权证是包括了非常多种类证书的，例如大家比较常见的房产证、土地证、林地证等都在其中。

　　房产证包括了房屋所有权证和共有权证，通常意义上指，房产证是房屋所有权的简称，是由不动产登记机关给我们发放的证明房屋所有权归属的一个书面凭证。

　　真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“市房产管理局”行政公章，印迹清晰、干净、均匀;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其很容易看到透过来的印章痕迹。

　　真房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，骑缝章清晰可见;假房产证的图纸很薄，似一般的A4纸厚度，骑缝章模糊或没有骑缝章。

　　不动产权证和房产证的监制机关也不同。证件制作联系方式房产证监制单位为中华人住房和城乡建设部，在国务院机构前，为中华人建设部。不动产权证监制单位则是中华人国土资源部。

　　房产证的内容仅包括产权人信息、房屋、产权共有情况、房屋登记时间、房屋的规划用途等，而不动产证上不仅包括了房产证上的所有内容，什么？怎么辨别房产证的除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。

　　注意：每个不动产权证上都有唯一的代码。相当于不动产证的身份证，可以在全国范围内进行检索。另外，不动产权证在标注比房产证优化了很多，简明扼要，比如人、共有情况、坐落、不动产单元号、性质、用途、使用期限、其他状况等。

　　真房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(呈深红色)，字体纹理清晰醒目;假房产证则封面光滑，房产证的样子及内容是颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。

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