2、办证方式，专业制作各种证件如果没有约定委托开发商办理，那么，可自主选择就意味自己跑房管局；如果约定开发商办理，具体办证的程序，《广东省城镇房地产权登记条例》第9条：人办理房地产权登记应当向房屋所在地的房地产管理部门提交下列文件：

　　答：据有关，办证的方式，业主可以自行办理，也可以委托开发商办理。业主完全一般按揭购房，整个程序包括办证，都一起委托给开发商指定的律师。但如果不是这样约定的话，业主完全可自主选择，但自己办理太麻烦，

　　■问：如果在房产证办完后，开发商直接把房产证给银行，那么业主在供满楼后应该怎样从银行取回房产证？

　　答：开发商应该在房屋交付使用后多长时间给业主办好证件，这完全看合同约定。如果没有约定，根据最高《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条：由于人原因，买受人在下列期限未能取得房地产权属证书的，除当事人有特殊约定以外，人应当承担违约责任：

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