房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他集体或者小我对该房产涉及的，凡是是指典质，他项权证由他项权人持有。一般房产采办时，选择按揭贷款时，正在衡宇所有权证书中，会有他项内容记录，载明他项人专业制作各种证件、品种(如典权、典质权等)、价值(他项的契载价钱)、存续期间(契载刻日)、登记日期(他项消逝的日期)，而且正在他项权证书也说明这些内容。按照法第五十二条典质权取其的债务同时存正在，债务的，典质权也。房产设有典质，该房产措置权遭到，未经典质权人同意不得进行买卖，不克不及打点产权过户等相关手续。

　　他项权证在他项登记后，由房管部分核发、由典质权人持有的证书。 所谓他项权证，是一个地盘产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。