衡宇所有权和地盘利用权是两种分歧的，不动产权证是房产证和地盘利用权证书的合二为一的证件。不动产权证记实的内容比衡宇所有权证更细致。按照2021年1月1日生效的《平易近》第二百一十七条，不动产权属证书上的记实应取不动产登记簿分歧，若是记实不分歧，除非有证明不动产登记簿确实有错误，人和短长关系人能够申请查询、复制不动产登记材料，登记机构应供给。如许能够保障人和短长关系人的权益。按照《平易近》第二百一十九条，短长关系人不得公开、利用人的不动产登记材料，以人的现私和消息平安。不动产权是指衡宇所有权和地盘利用权的。不动产权证是房产证和地盘利用权证书的合二为一的证件，记实的内容更细致。按照《平易近》的，记实应取不动产登记簿分歧。人和短长关系人能够申请查询、复制不动产登记材料，登记机构应供给，但短长关系人不得利用人的不动产登记材料证书制作。竣事语：不动产权简直权和对于房地产行业至关主要。的不动产权证能够无效地保障人的权益，而且正在买卖和租赁等方面起到主要的。同时，不动产登记材料的平安和现私也常主要的，需要依法加以。