自从房产证改为不动产证之后，大师都正在感伤打点不动产证太难了，一办就是几个月，每次不是少这些，就是少那些，材料和流程都太多了。为了让大师轻松的打点不动产证，小编为大师梳理了打点不动产证所需的材料和流程，处理办证难的苦末。要打点不动产证，起首要确保房子的质量及格，而要确保衡宇质量，五证指《扶植用地规划许可证》、《扶植工程规划许可证》、《国有地盘利用证》、《建建工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，两书指《室第质量》、《室第利用仿单》。正在开辟商通知能够打点不动产证登记时，购房者要预备好这些材料到衡宇所正在地的相关部分打点登记，一般时间为交房后20—60日内。衡宇所有权登记申请表一般到开辟商手里领取，开辟商没有的，也能够到房地产办理部分领取并填写。该申请表填完之后，必然要闪开发商签字盖印。贫乏了这个盖印就拿去提交申请，只会让你一趟又一趟的白跑。衡宇的测画图是不动产证登记部分确认衡宇消息的主要资本，也是通过对衡宇测画图的检测，不动产证上关于衡宇面积等相关消息，才能表现正在。那么，对于衡宇测画图，购房者有三种法子获取，起首从开辟商处拿到测画图，其次到开辟商指定的衡宇面积计量坐申请领取，最初，向房产登记部分申请对衡宇面积进行从头测绘，获取测画图。提交完房产办理部分需要审核的材料之后，审核通过的，还要预备好购房合同、衡宇结算单等材料，所有需要提交的材料若是需要开辟商盖印的都要提前问清晰，提前盖好章，若是恍惚的，你的不动产证打点之必然十分坎坷。对于购房的人来说，缴纳公共维修基金和契税也是购房房款之外的另一项收入，这项费用必不成少。关于费用的收取方，能够是房子所正在小区物业，也能够是的银行代收。这里的沉点是，费用缴纳之后，剩下的各项凭证都要收好，他们不只是打点不动产证的主要凭证，也是当前落户、迁户口等问题的主要凭证。当上述5项内容都做好之后，接下来就是最环节的一步了：将所有材料提交给房产办理部分。包罗：申请表、衡宇买卖合同、签定预售合同的买卖两边关于房号、衡宇实测面积和房价结算简直认书证书印刷制作、测绘表、衡宇登记表、分户平面图两份、专项维修资金公用收条、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明(复印件查对原件)、衡宇共有的提交共有和谈、银行的贷款证明。材料提交完毕后，就静静地期待通知领取不动产证的时间了。最初还要缴纳的一项费用是关于不动产证本身的印破费、产权登记费、工本费等。等不动产证拿到手之后 ，必然要核实不动产证上的消息，包罗衡宇的楼号、单位号、面积、共有人等消息。最初要提示的是，正在打点不动产证的时候，购房者必然要预备好需要的材料和相关证件，按照不动产证打点流程一步一步来，如许会少走弯，事半功倍，最初但愿购房者都能顺成功利取得属于本人的不动产证。前往搜狐，查看更多。