此外，全市还设置了10个区级不动产登记打点点，别离位于栖霞区、雨花台区、江宁区（2个）、浦口区（2个）、六合区（2个）、溧水区和高淳区。
答：南京市不动产登记网坐曾经上线，网址是：有不动产登记相关的公示通知、处事指南、表格、政策律例等内容。
市政务办事核心不动产登记窗口仅受理企事业单元纯地盘登记营业，不受理小我、企事业单元房产买卖取不动产登记及司法查解封营业。
答：按照《不动产登记暂行条例》要求，因买卖、设定典质权等申请不动产登记的，该当由当事人两边配合申请。属于下列景象之一的，能够由当事人单方申请。
华侨35号、大光49号、地方门办事大厅仅受理小我房产买卖取不动产登记营业，不受理企事业单元纯地盘登记及司法查解封营业。
答：因为不动产同一登记整合涉及买卖、登记流程再制、消息系统开辟等一系列工做，短时间内难以一步到位。正在当前房产买卖量大的下，为不影响群众房产买卖，2016年6月28日至2016年10月7日期间，典质营业涉及的相关买卖办理工做由房产部分委托不动产登记机构具体承办，其它衡宇买卖办理工做由房产部分具体承办。正在此期间，市平易近能够到房产买卖取不动产登记大厅打点买卖、登记营业，相关流程连结不变。10月8日起，不动产登记机构和衡宇买卖办理部分按各自职责分工及响应的营业流程进行不动产同一登记发证和衡宇买卖办理。
答：根据《不动产登记暂行条例》，不动产是指地盘、海域以及衡宇、林木等定着物。不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产归属和其他事项记录于不动产登记簿的行为。不动产登记的内容包罗不动产的坐落、界址、空间边界、面积、用处等天然情况；不动产的从体、类型、内容、来历、刻日、变化等权属情况；涉及不动产、提醒的事项以及其他相关事项。
不动产登记实施后，南京市有哪些打点点是市平易近们最为关怀的话题。记者昨日获悉，全市将设置5个市级办事大厅，别离为华侨（原市房地产买卖核心办证大厅）、中山（市河山资本局办证大厅）、大光（取市河山资本局御道街办证点归并）、地方门（取市河山资本局钟阜办证点归并）和市政务办事核心。此中，市政务办事核心窗口只受理对公纯地盘登记营业，其余办事大厅受理小我房产买卖和不动产登记申请。
正在昨日发布的《关于实施不动产登记同一通知》中，特地对不动产登记申请打点时限做了申明，小我商品房、二手房不动产登记自受理之日起10个工做日内办结，其余不动产登记按照《不动产登记暂行条例》第二十条的，正在30个工做日内办结。跟现产证、地盘证打点时限比拟，效率有所提高。接下来，河山部分暗示，还将按照分歧登记类型、审查要求等争取缩短不动产登记的打点时限。
本年6月28日起，南京市将正式启动不动产同一登记，市平易近们的房产证、地盘证将更新为不动产权证书。不动产登记的打点时限是几多天？全市有哪些点能够申请打点？南京市河山部分昨日正在《关于实施不动产登记同一通知》中就相关热点话题进行了细致解读，并再次沉申“小产权房”其产权不受，因此不克不及打点不动产登记。 扬子晚报记者 马祚波。
答：小我申请不动产登记的，需供给本人身份证件复印件（查对原件）、不动产权属来历证明材料等；企事业单元申请不动产登记的，需供给法人身份证明复印件（加盖单元公章，查对原件）、代表人（担任人）身份证明及委托代办署理人身份证明复印件（加盖单元公章，查对原件）、不动产权属来历证明材料等。各类不动产登记营业所需申请材料、打点法式、打点时限等，可通过南京市不动产登记网坐（）查询或拨打各办事大厅的征询德律风。
河山部分再次强调，不动产同一登记后，将对不动产登记消息进行专业制作各种证件，并沉申“小产权房”无用地、扶植手续，其产权不受，因此不克不及打点不动产登记。
（三）、仲裁委员会生效的文书或者人平易近生效的决定等设立、变动、让渡、不动产的！
答：按照《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构该当自受理登记申请之日起30个工做日内办结不动产登记手续，还有的除外。需要留意的是，审查时限并不包罗通知、权籍查询拜访、补正材料的时间，也就是说，有的不动产登记若是需要通知、权籍查询拜访、补正材料，通知、权籍查询拜访、补正材料的时间不计较正在30个工做日之内。
（八）江宁区（地址1：东山街道杨家圩2号（江宁区市平易近核心）；地址2：双龙大道1200号（江宁河山资本辅楼2楼政务大厅，受理纯地盘登记营业）？。
答：实施不动产同一登记，能避免分离登记形成的产权交叉或缺漏，能推进不动产登记消息愈加完整、精确、靠得住，更好地不动产人的权益，实施不动产同一登记，整合不动产登记本能机能，不只提高行政效率，降低行政成本，并且便利企业和群众，充实阐扬登记的物权公示功能。
答：伪制、变制不动产权证书、不动产登记证明，或者买卖、利用伪制、变制的不动产权证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者机关依法予以收缴；有违法所得的，违法所得；给他人形成的，依法承担补偿义务；形成违反治安办理行为的，依法赐与治安办理惩罚；形成犯罪的，依法逃查刑事义务。
答：中山171号办事大厅受理小我、企事业单元房产买卖取不动产登记营业，受理司法查解封营业，不受理企事业单元纯地盘登记营业。
答：按照“不变不换”的准绳，不变更、簿证不改换。不动产同一登记之前依法颁布的房产证、地盘证等证书继续无效，正在发生转移或变动时，颁布新的不动产权证书。
针对不少市平易近只打点了房产证却未及时打点地盘证的，南京市河山部分人士暗示，衡宇正在典质或是买卖时，需要证件齐备，若是只要房产证而没有地盘证的话，正在不动产同一登记正式实施后，将无法进屋典质、买卖等行为，必需申领不动产权证书方可进行。
房产证取地盘证合二为一后，按照“不变不换”的准绳，只需不发出产权转移，则无需改换不动产权证书。扬子晚报记者领会到，不动产登记证比房产证上的内容愈加细致，除了、户型、楼层等根本消息外，不动产登记证上还对利用年限、起止日期和房产总价做了细致申明，更为环节的是“两证合一”后，能够令买房人“进一个门，领一张证”，免去奔波之苦。
（十）六合区（地址1：六合区政务核心一楼；地址2：化工园新华西328号江北驾校对面（受理原大厂区范畴内的申请）。
按照《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》的相关，我市自2016年10月8日起，相关税费缴纳凭证做为不动产登记受理要件，请申请人提前预备。
有市平易近预备正在本年7月份将本人现正在住的房子卖掉，买个大点的二手房改善一下栖身，他该到哪里去打点买卖、登记手续？流程有无变化？