华夏地产首席阐发师张大伟阐发认为，房产证换成不动产证，对市场影响较大，一旦不动产登记联网实现？。

　　此前，河山资本部不动产登记核心处处长蔡卫华也暗示，《不动产登记暂行条例》实施后，市平易近手华夏有的各类不动产权属证书和不动产登记簿继续无效，“《条例》实施后，对老来说打点登记工做反却是更便利了。登记机构同一了，当前办证的时候只用跑一个部分、拿一本证就行了。”。

　　今天，河山资本部微博“河山之声”发布了《不动产权证书》、《不动产登记证明》的样本，不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，才能遏制利用原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式。河山资本部相关担任人暗示，力争到2015年岁尾，全国全面颁布新版证书。

　　不动产登记局局长王广华暗示，新证问世，旧证照旧无效，不受任何影响。当前只需房地产不变动、不买卖，就不消换领新证。情愿换新者，能够视各地不动产同一登记推广历程而定。

　　针对城乡社会遍及关怀的“小产权房”问题，不动产登记局担任人强调，不动产登记是依法不动产所有益的步履，不成能登记任何不的工具。现行律例明白，世界遍及实施地盘用管制，所以“小产权房”不成能予以登记，如许的念头该当撤销。

　　河山资本部相关担任人暗示，3月1日《不动产登记暂行条例》正式实施时，有一部门地域可以或许启用新的登记簿并颁布新版证书。跟着各地不动产登记职责整合和机构扶植的进一步加速，连续启用新的登记簿和新版证书，力争到2015年岁尾，全国全面颁布新版证书。

　　但张大伟认为，正在短期内，等候不动产登记可以或许让房价大幅回落的目标并不现实。由于整个不动产登记轨制扶植并非以房价为目标，更多是为了未来财税轨制的变化做的预备。但持久看，不动产登记及跟着将带来的房地产税将改变房地产买卖及持有环节的税制。将来房产持有环节将添加税费，这将会影响或者导致房地产投资热情的降低证书印刷制作。

　　他告诉晨报记者，不动产登记本身并不是房地产调控，目标也并非反腐。但该当说这一政策是房地产调控从之前的买卖环节调控改变到存量环节调控的主要标记性事务，对市场的影响将很是大。只要不动产同一登记后，房产税才可能全面落地。

　　对房地产市场而言，不动产登记联网将有益于摸清楼市“家底”，并正在必然程度上影响市场预期。不动产登记本身并不是房地产调控政策，不会间接影响到楼市，但通过不动产登记能够实现更多更快的楼市调控结果。