衡宇所有权证和不动产权证书正在一些方面存正在必然的区别，但正在不动产同一登记之前，两者都能够理解为通俗意义上的房产证。不动产同一登记的实施对于小我产权、买卖更平安和节约成本等方面都有积极的影响。

　　此外，不动产同一登记还使买卖愈加平安，由于消息能够依法公开查询，以保障买卖的平安性。同时，不动产同一登记还能节约成本，当前有房的只需方法取房产证费用，免除地盘登记费；无房的只需要交地盘登记费，相关国有地盘和衡宇登记费以及工本费也施行原有的减免政策。

　　衡宇所有权证和不动产权证书是房产证的两种形式，但正在一些方面存正在必然的区别。起首，封面上的名称分歧，衡宇所有权证全名为《中华人平易近国衡宇所有权证》，而不动产权证书全名为《中华人平易近国不动产权证书》。

　　不动产同一登记的首要正在于小我产权，包罗房产和地盘等不动产的。不动产同一登记还使买房办手续愈加便利，买房时不再需要多部分来回跑专业制作各种证件，所有手续都能够正在不动产登记核心一坐完成。并且，若是证件丢失需要补办，并正在15个工做日后补发证件。

　　此外，不动产权证明白了利用年限，但这指的是地盘利用权和海域利用权的刻日，而不是衡宇所有权的刻日，由于衡宇所有权本身并不存正在刻日的问题。

　　别的，不动产权证添加了不动产登记号，这是全国范畴内不动产的独一“身份证号码”。同时，不动产权证的内页有防伪镭射标签，盖印也由各处所人平易近的公章改为各登记机构的公章。附图页也添加了金属线，而且更全面。