成都市龙泉驿区关于成都市龙泉驿区西河镇成洛大道5333号4栋2单元12

　　京东网拍平台将生成响应《司法拍卖收集竞价成功确认书》，确认书中载明现实买受人姓名、网拍竞买号消息。二十、凡发觉拍卖中有违规行为，可照实举报。

　　二、本院通过收集司法拍卖的标的物，从未委托任何中介机构打点代拍、贷款、过户等相关事宜，各意向竞买人需领会标的物详情请拨打通知、须知内的征询德律风。

　　按照最高《关于收集司法拍卖若干问题的》第三十四条之：实施收集司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买取其相关的拍卖财富！

　　（六）买受人悔拍后包管金不予退还。不合适前提加入竞买的，竞买人自行承担响应的义务。竞买人（含天然人、法人、其他组织）委托他人通过收集司法拍卖竞买涉讼财富，正在开拍前本院打点委托手续的，成交后可间接裁定委托报酬买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍报酬买受人（参拍人即为领取宝账号实名注册人）。

　　2.税费承担：税费金额取被施行人的衡宇面积大小、取得体例、初始价钱、产权打点时间及竞买人和被施行人的衡宇套数等相关，可能发生小我所得税、等税费，请竞买人自行到相关行政部分领会。标的物过户登记发生的响应税费按照、行规的由响应从体承担，应由被施行人承担的过户税费由买受人正在打点手续时先行垫付，买受人凭相关缴费凭证原件正在领取本院权证转移裁定文书后15日内向本院提交退款申请，本院审核撤退退却还买受人，过期未申请的，按关处置。请竞买人自行领会标的物水、电、气费、物业费等相关，竞买成功后由买受人自行按相关处置，未明白缴费人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。

　　十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、包管金、竞拍成交价钱相对较高的，竞买人参取竞拍，领取包管金及余款可能会碰着当天限额无法领取的，请竞买人按照本身选择网上充值银行。

　　网账户，可委托代办署理人（具备完全平易近事行为能力的天然人）进行，并正在竞买起头前三日向成都会龙泉驿区施行局打点委托手续；竞买成功后，竞买人（代表人、其他组织的担任人）须取委托代办署理人一同到成都会龙泉驿区打点交代办续。如委托手续不全，竞买认定为委托代办署理人的小我行为。因不合适前提加入竞买的，由竞买人自行承担响应的义务。（三）竞买人参取竞拍，即视为接管标的物一切已知和未知的瑕疵和承担。

　　（二）委托他人代为竞买的，该当正在竞价法式起头前经确认，并通知收集办事供给者。如参取竞买人（或者公司）未开设京东

　　1、拍品所有人尚未取得不动产登记证书。本院仅向本地不动产登记核心送达过户的施行裁定书和协帮施行通知书，不担任打点不动产登记手续，不担任变动网签存案号，买受人自行到相关部分打点不动产登记。

　　截止查询拜访日止标的物欠物业费2911元。（具体欠费请意向竞买人竞买前务必到物业处核实，）。

　　十二、标的物让渡登记手续凭法院《施行裁定书》、《拍卖成交确认书》由买受人自行打点，标的物过户等登记响应的税费按照、行规的由响应从体承担。

　　十一、买受人按付清成交款后，需打点财富权证的证照转移、变动手续的，须等他项权证登记后，自行及时打点过户手续，过期不打点的，买受人应领取由此发生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

　　2025年9月1日10时至2025年9月2日10时止（延时的除外）正在四川省成都会龙泉驿区京东网司法拍卖收集平台上对上述标的物进行公开拍卖，现就相关的网上拍卖事宜列位竞买人：一、本《拍卖须知》按照《中华人平易近国平易近事诉讼法》等相关所制定，竞买人应认实细心阅读杭州证件制作，领会本须知的全数内容。

　　四、拍卖体例：本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价，达到或者超出起拍价即为无效应价；一人应买无效，两人及以上应买价高者得。

　　前向本院提交无效的证明，资历经法院确认后才能参取竞买，视为放弃对本标的物享有优先采办权。五、取本标的物有益害关系的当事人可加入竞拍，不加入竞拍的请关心本次拍卖的整个过程。

　　三、本次拍卖设置延时出价功能，正在拍卖竣事前，每最初5分钟若是有竞买人出价，就从动延迟5分钟。

　　十二、买受人必需正在尾款缴纳刻日内向法院缴付全额尾款。出格提示：有需要贷款的竞买人请正在开拍前留脚时间自行取银行联系，完成贷款材料的提交取审核，确认有贷款资历后再参取竞拍，相关贷款问题取本院无关。如买受人正在贷款可否通过审批都不确定的下盲目竞拍而导致悔拍，可能形成的包管金被等义务由买受人承担。

　　成都会范畴内住房买卖不再审核户籍、社保等购房前提，不再采办套数，具体详情征询成都会住建局及成都会不动产登记核心。不属于上述范畴内的衡宇，以衡宇所正在地购房政策为准，请开拍前自行核查购房资历问题。

　　六、标的物过户等登记手续由买受人自行打点，标的物过户等登记响应的税费按照、行规的由响应从体承担。竞买人能否合适过户前提，请竞买人自行到本地相关本能机能部分进行领会，拍卖人不承担一切义务。（注：成都会范畴内住房买卖不再审核户籍、社保等购房前提，不再采办套数，具体详情征询成都会住建局及成都会不动产登记核心。不属于上述范畴内的衡宇，以衡宇所正在地购房政策为准，请开拍前自行核查购房资历问题。）。

　　（一）竞买人该当具备完全平易近事行为能力，、行规和司释对买受人资历或者前提有特殊的，竞买人该当具备的资历或者前提。

　　十一、按照法释〔2016〕18号《最高关于收集司法拍卖若干问题的》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成响应《司法拍卖收集竞价成功确认书》，确认书中载明现实买受人姓名、网拍竞买号消息。

　　3万元以上）领取拍卖包管金。竞买人正在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东系统提醒报名缴纳包管金3万元，系统会从动锁定该笔款子。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的包管金将从动转入法院指定账户，其他竞买人的包管金正在拍卖后立即。拍卖未成交的（或流拍的），竞买人的包管金正在拍卖竣事后立即，包管金锁按期间不计利钱。八、本次拍卖是经通知期和展现期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存正在的瑕疵已正在本次拍买材料中做了详尽的申明。拍卖人对拍卖标的物所做的申明和供给的，仅供竞买人参考，不形成对标的物的任何。拍卖标的以现状进行拍卖。衡宇的现实面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对衡宇和地盘面积差别等不做，由买受人自行承担相关义务，由此发生的问题也不影响拍卖成交及成交价钱。所以请竞买人正在拍卖前必需细心审查拍卖标的物，认实研究查看所竞买标的物的现实，并请亲临展现现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状简直认，慎沉决定竞买行为。

　　五、本次拍卖财富本院曾经进行了查询拜访，相关正在拍卖通知中对拍卖财富已知的瑕疵做了客不雅、详尽的申明。请竞买人正在拍卖前务必到现场实地看样，未实地看样的竞买人视为对本标的物的实物现状予以确认。请竞买人细心审查拍卖财富，认实研究查看拍卖财富的现实，查询拜访能否存正在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦加入竞买，即视为对拍卖财富充实领会，并接管拍卖财富一切瑕疵（包罗未明白披露的瑕疵）。本通知供给的拍卖财富现场，供竞买人参考，标的物以实物现状为准。

　　七、取本标的物相关人员【案件当事人、物权人、优先采办权人】可加入竞拍，不加入竞拍的请关心本次拍卖的整个过程。

　　网司法拍卖收集平台供给切当的送达地址或者自动取委托法院联系。如需更改地址，买受人应及时取委托法院联系确认更改。因供给的送达地址不切当杭州证件制作，或未及时奉告变动地址，导致法院相关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能发生的后果。十八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、包管金、竞拍成交价钱相对较高的。竞买人参取竞拍，领取包管金及余款可能会碰着当天限额无法领取的，请竞买人按照本身的选择网上充值银行。

　　六、本次拍卖设置延时出价功能，正在拍卖竣事前，每最初5分钟若是有竞买人出价，就从动延迟5分钟。

　　十三、法院解除查封手续需要必然时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存正在物权的，打点标的物权属变动登记时需打点登记手续或登记他项权证，打点权属变动登记的时间会耽误。本次拍卖计价货泉为人平易近币。关于水、电、气等户名变动及相关事项，不正在本院处置范畴。

　　拍卖对象位于成都会龙泉驿区西河镇成洛大道5333号4栋2单位12层1205号，该标的市场价值源于评估，本院合议庭按照上述确定起拍价。法院所展现仅供参考，各竞买人能够实地看样，标的物以实物现状为准。

　　二、征询、展现看样的时间取体例：本院已委托西南结合产权买卖所正在拍卖期间组织看样工做。1、相关看样、产权过户、按揭金融贷款等征询办事请关心微信号“第四产权”或登录http//，产权过户、按揭金融贷款征询电线、点击订阅号底部菜单栏“预定看样”；3、、选择所需看样标的物；4、填写消息完成预定；5、预定成功后，我们将正在竞价前一周同一组织看样，请您耐心期待通知。意向竞买人该当亲身现场看样（看样时请照顾身份证件及预定看样短信），如未参加现实看样，将视为无前提接管标的物现状交付。

　　十五、加入竞买的人该当恪守拍卖须知的，不得阻遏其他竞买人竞拍，不得、垄断竞拍价钱，严禁竞买人恶意串标杭州证件制作，上述行为一经发觉，将打消其竞买资历，并逃查相关的义务。

　　4.法院正在此提示泛博收集司法拍卖参取人员，正在参取司法拍卖前，务必细致领会相关。对于没有采办志愿，或明知资金不脚，无力领取拍卖款，仍取他人激烈竞价、恶意抬高价钱，阻遏他人一般竞买，妨碍法院施行的行为，法院能够按照情节严沉程度予以罚款、，形成犯罪的，还能够依法逃查刑事义务。

　　二、本次拍卖遵照“公开、公允、、诚笃取信”的准绳，拍卖具备效力。加入本次拍卖的当事人和竞买人必需恪守本须知的各项条目，并对本人的行为承担义务。

　　十九、按照法释〔2016〕18号《最高关于收集司法拍卖若干问题的》，竞买人成功竞得网拍标的物后。

　　（四）拍卖财富以实物现状为准，竞买人能够申请实地看样。标的物面积最终以河山房管部分实测为准，若取拍卖通知载明面积有收支，拍卖成交价不做调整。

　　前将拍卖成交价余款（扣除包管金后的余款）缴入本院指定账户（户名：成都会龙泉驿区诉讼费及案款专户，开户银行：中国工商银行股份无限公司成都龙泉支行，账号：9702），并正在余款付清后十五日联系本院领取施行裁定书和打点拍卖标的物交付相关事宜。十、关于悔拍的主要提醒

　　九、拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人领取宝账户内的响应资金做为应缴的包管金，拍卖竣事后未能竞得者锁定的包管金从动，锁按期间不计利钱。本标的物竞得者原锁定的包管金从动转入法院指定账户，拍卖余款正在2025年9月17时前缴入法院指定账户。(户名：成都会龙泉驿区诉讼费及案款专户; 开户银行：中国工商银行股份无限公司成都龙泉支行; 账号:9702)？。

　　四川省成都会龙泉驿区将于2025年9月1日10时至2025年9月2日10时止（延时的除外）正在四川省成都会龙泉驿区京东网司法拍卖收集平台上(：户名：四川省成都会龙泉驿区)进行公开拍卖，现通知如下。

　　未按期领取全数价款，本院即视为悔拍并有权裁定从头拍卖。从头拍卖时，原买受人不得加入竞买。买受人悔拍的，按照《最高关于收集司法拍卖若干问题的》第二十四条之，缴纳的包管金不予退还，依法用于领取拍卖发生的费用、填补从头拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被施行人的债权以及取拍卖财富相关的被施行人的债权。拍卖成交后，因买受人无购房资历和本身缘由导致不克不及打点过户的由买受人自行承担义务。2、按照《中华人平易近国平易近事诉讼法》第一百一十一条及《最高关于合用中华人平易近国平易近事诉讼法的注释》第一百八十七条之，对于正在司法网拍中恶意抬价，司法拍卖次序的买受人，能够对其罚款、，形成犯罪的，依法逃查刑事义务。