严贷首付风声渐紧！昆明多家银行表示必须审查首付款银行流水值得注意的是，此次严打可能还不只针对新办贷款。据新华网收录广州日报报道，广州一些银行业务部门近期已经下发了多张《个人贷款提前收回告知函》，对未按约履行贷款用途、违规进入楼市的经营贷、行表示必须审查首付款银行流水消费贷的贷款提前收回。对违规贷款，银行机构将进行终止额度、一次性全额结清、分期提前还款等措施进行处理。

　　在整改期间，就曾有爆出不少银行因消费贷流入房市而被调查的新闻，其中最为明确的一条工商银行浙江某支行遭50万元处罚，严贷首付风声渐紧！昆明多家银也从侧面出上层部门对此次的态度。此后广东、、深圳、杭州、成都、上海等地都接连宣布完成自查并通报了相应情况。

　　追溯事件起源，要说到近年来互联网贷款的兴起，将贷款门槛一再降低的问题。楼市中出现不少利用如经营贷、消费贷、装修贷或其他小额贷款来凑首付的套利者，这种加大杠杆率的做法无形中给自己埋下一颗随时可能因还不上贷款而至破产的定时，同时长期来看也影响了楼市正常供需结构。

　　中行、建设、农业、工商、招商以及民生在内的六家银行都明确表示，目前还没有出台具体审查政策，但现在基本都默认必须审查首付款银行流水。其中，证件制作联系方式除农业银行对账户流水期限要求为1个月外，其他银行均表示需要查到半年及以上。而针对首付款来源问题，工商银行个贷中心直接表示除直系亲属外的转账均不认可。

　　近日，昆明市房产信息网上多张退房公示引起地产圈关注。不少购房者因“首付款不符合银行审批要求”、“首付款中含有消费贷”等问题导致贷款被拒。近期全国多地严打经营贷、消费贷违规流入房地产，首付款来源，昆明出现的房贷遭拒现象是否代表着这股风已经刮到了昆明？

　　由于昆明还未出台查首付款来源的具体实施细则，仅要求提供账户流水。目前仍有置业顾问和中介提出可以先办一张新卡，不过如果按照广州等地的做法，即使现在成功过关，未来还是可能无法避免贷款被提前收回的风险。

　　因此自去年开始，各大部门先后都有动作。7月央行向各大银行下发《关于开展线上联合消费贷款调查的紧急通知》，同时，银保监会发布互联网贷款新规、中央房地产工作座谈会强调“要实施好房地产金融审慎管理制度”都在防止资金违规流入房地产市场。

　　云南房网致电昆明6家银行咨询，发现尽管目前昆明没有相关具体政策出台，但现在的银行普遍实行对首付款“查流水”、“不认直系亲属外转账”等措施。

　　以最先完成自查的广东为例，风暴不久后网传出了一份广州中介接到的银行通知截图，购房首付款必须为家庭自有资金。对于直系亲属转入的，需提供直系亲属（父母、子女）近半年的银行流水。若流水显示资金是半年内断续存入的，需核实为合理收入所得。

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