他项权证即他项进行登记之后，再由房管部分核发由典质权人的证书。所谓的他项权证，就是和地盘产权意义附近，取认股权证是两码事。①贷款申请人需要向银行登记部分提出衡宇典质贷款申请，户口本及婚姻证明等相关材料。②相关衡宇评估部分将对房子估价评估，确定可托贷款的额度。需要贷款申请人供给衡宇产权证，④颠末对衡宇评估之后证书印刷制作，合适相关和要求时，将出头具名取贷款申请人签订典质合同，办典质登记手续。