1、分歧的定义。房产证是采办者对衡宇的利用、收益和安排权的凭证；他项权证是一种证明，是采办者对本人的房子有典质权。1、衡宇其他项权证是衡宇所有权人向典质人、典质人发放的一种的证明。其他人正在依法的根本上，享有其他的。2、他项下的书，也就是衡宇的典质权，当你把这栋房子做为典质贷款的时候，你必需将他的房产典质给你的债务人！正在贷款之前，不克不及还给告贷人。现实上，不动产他项权是指除了物从和共有人以外的其他组织或小我所涉财富的，凡是是指典质，他项权证由他项权人持有。一般来说，当你买了一套住房，典质贷款的话，就会有其他的证书制作，包罗典质、典质、价值、的持续时间、终止时间，以及其他的证明。按照《法》，不动产有典质，也就是说，若是不动产没有被打消，衡宇的措置权也是无限的，没有按揭人的答应，是不克不及进行买卖的。以上即是关于他项权证和房产证区别这个问题以及相关问题的解答，但愿我的回覆可以或许让您对劲，可以或许为您的问题供给一点设法。