我国历来有对不动产人颁布证书的保守，给人颁布的同一证书。《不动产权证书》对于益、规范登记行为等具有主要的意义。按照《物权法》的，“不动产权属证书是人享有该不动产品权的证明。”人申请登记，领取《不动产权证书》，表了然人的不动产能够获令的。人也可以或许按照证载的内容，及时便利地控制本人的不动产财富情况，无效便利地开展相关买卖，和实现本人的不动产权益。同时，发证是不动产登记的一个主要环节，《不动产权证书》要发放到人手中，证书发放的及不及时、记录的准不精确，对登记机构也是一种，有益于规范不动产登记行为。《不动产权证书》也是主要的不动产权属来历材料，是申请不动产登记的必备材料，可以或许辅帮登记机构审查登记的内容，提高登记质量和效率。《不动产权证书》的内容按照登记簿的记录填写，若是证书和登记簿记录不分歧，除有证明登记簿确有错误外，应以登记簿为准。1990年出台的《城镇国有地盘利用权出让和让渡暂行条例》按照我国相关的，正在地盘所有权和利用权分手的根本上，成立了以出让、让渡、典质等为次要体例的国有地盘有偿利用轨制,分歧用处的地盘利用权设置了必然的利用刻日证件制作联系方式。地盘的利用刻日是地盘利用权的主要内容,《不动产权证书》就该当记录地盘利用权的利用刻日。证书上的“利用刻日”指的是国有扶植用地利用权、海域利用权和地盘承包运营权等的利用刻日，不是指衡宇所有权的刻日，同时，正在证书上设置“利用刻日”，可以或许让人清晰领会地盘利用权、海域利用权等的起止日期，便于保障让渡、典质等买卖平安；也可以或许便利人正在到期时及时打点续期，正在我国，不动产的品种比力繁杂，有地盘、海域、衡宇、丛林、林木、草原、水域、滩涂等。分离登记期间，根基上每一类不动产都有响应的登记系统和证书样式，形成了证书品种繁多，既不经济，也未便利。同一登记后，需要将本来各类不动产证载的内容集成到一本证书上记录。考虑到证书的同一合用性，证书正在内容设置上规避了具体的不动产类型名称，提炼出了本来各类证书上的一些配合性内容，好比人、共无情况、坐落、用处、面积等。《不动产权证书》设置了“类型”栏，具体的不动产类型正在颁布证书时，能够通过“类型”的填写表现出来。人通过“类型”，可以或许清晰地看到人具有的不动产及其品种。好比，人具有一套商品房，则正在“类型”中能够看到“国有扶植用地利用权/衡宇所有权”，人地盘和衡宇所有权的性质、用处、面积以及地盘利用刻日等，正在“性质”、“用处”、“面积”、“利用刻日”中能够看到对应的内容。